賴家村民宿、筍干加工廠及白茶基地10年經(jīng)營權(quán)公開掛牌轉(zhuǎn)讓公告

受衢州市衢江區(qū)嶺洋鄉(xiāng)賴家村股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，集體資產(chǎn)衢州市衢江區(qū)嶺洋鄉(xiāng)賴家村民宿、筍干加工廠及白茶基地10年經(jīng)營權(quán)進(jìn)行公開掛牌轉(zhuǎn)讓。

一、對外轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)的概況：

1.標(biāo)的一：“山舍藥香”民宿，位于衢江區(qū)嶺洋鄉(xiāng)賴家村，建筑面積約為300平方米，房屋配套設(shè)施齊全。

2.標(biāo)的二：“郤山行”民宿，位于衢江區(qū)嶺洋鄉(xiāng)賴家村，建筑面積約為250平方米，部分房屋配套設(shè)施需中標(biāo)人采購裝修。

3.標(biāo)的三：筍干加工廠，位于衢江區(qū)嶺洋鄉(xiāng)賴家村，建筑面積約為400平方米，生產(chǎn)設(shè)備齊全，裝修完成，可正常生產(chǎn)。

4.標(biāo)的四：白茶基地，位于衢江區(qū)嶺洋鄉(xiāng)賴家村，占地面積約為100畝，2020年已種植茶樹苗及插種名貴苗木，噴灌系統(tǒng)及道路硬化已完成。

二、處置方式：擬通過委托衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心公開掛牌轉(zhuǎn)讓。

三、轉(zhuǎn)讓條件

1.經(jīng)營范圍：標(biāo)的一和標(biāo)的二僅限用于民宿的相關(guān)經(jīng)營，標(biāo)的三僅限用于筍干加工的相關(guān)經(jīng)營，標(biāo)的四僅限用于茶葉種植加工的相關(guān)經(jīng)營。

2.轉(zhuǎn)讓年限：轉(zhuǎn)讓年限均為10年。

3.掛牌價格：

標(biāo)的一：首年轉(zhuǎn)讓費(fèi)起掛價3萬元。

標(biāo)的二：首年轉(zhuǎn)讓費(fèi)起掛價2萬元。

標(biāo)的三：首年轉(zhuǎn)讓費(fèi)起掛價2萬元。

標(biāo)的四：首年轉(zhuǎn)讓費(fèi)起掛價3萬元。

4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)遞增：

標(biāo)的一：從第4年起每年在上年轉(zhuǎn)讓費(fèi)的基礎(chǔ)上增長5%。

標(biāo)的二：從第4年起每年在上年轉(zhuǎn)讓費(fèi)的基礎(chǔ)上增長3%。

標(biāo)的三：不遞增。

標(biāo)的四：從第4年起每年在上年轉(zhuǎn)讓費(fèi)的基礎(chǔ)上增長5%。

5.競買保證金：

標(biāo)的一：競買保證金為20000元，未成交的自成交之日起的5個工作日內(nèi)退還，成交的轉(zhuǎn)為履約保證金或退還，保證金不計息。

標(biāo)的二：競買保證金為20000元，未成交的自成交之日起的5個工作日內(nèi)退還，成交的轉(zhuǎn)為履約保證金或退還，保證金不計息。

標(biāo)的三：競買保證金為50000元，未成交的自成交之日起的5個工作日內(nèi)退還，成交的轉(zhuǎn)為履約保證金或退還，保證金不計息。

標(biāo)的四：競買保證金為20000元，未成交的自成交之日起的5個工作日內(nèi)退還，成交的轉(zhuǎn)為履約保證金或退還，保證金不計息。

6.轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付方式：采用先付款后使用的原則，轉(zhuǎn)讓費(fèi)每年支付一次，具體以經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定為準(zhǔn)。

7.履約保證金：

標(biāo)的一：履約保證金20000元，保證金不計息。

標(biāo)的二：履約保證金20000元，保證金不計息。

標(biāo)的三：履約保證金50000元，保證金不計息。

標(biāo)的四：履約保證金20000元，保證金不計息。

8.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的目前處于：閑置。

9.成交原則：出價最高者得。

四、其他事項(xiàng)揭示：

1.受讓標(biāo)的均不得用于私人會所建設(shè)和經(jīng)營。

2.不允許擅改變建筑形態(tài)及茶園現(xiàn)有的場地形態(tài)。

3.不允許使用有環(huán)境污染風(fēng)險的加工材料、化學(xué)物品及有污染的肥料等。

4.不允許在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)私自再轉(zhuǎn)讓，確需再轉(zhuǎn)讓的需經(jīng)得出讓方同意。

5.不允許擅自改變建筑外貌、地貌地形、生態(tài)環(huán)境或一切有人為造成風(fēng)險的行為。

6.一旦違反以上條件的，將無條件收回經(jīng)營權(quán)。造成損失的，出讓方有權(quán)向經(jīng)營方索賠。

7.白茶基地白茶基地，前2年茶苗培育期可免轉(zhuǎn)讓費(fèi)，中標(biāo)人中標(biāo)后必須在兩年內(nèi)對茶園進(jìn)行正常養(yǎng)護(hù)培育（其中包含對茶園內(nèi)珍貴苗木的養(yǎng)護(hù)，經(jīng)營期間有珍貴苗木銷售的，按銷售所得利潤的30%分成給白茶基地經(jīng)營權(quán)所有人，70%歸村集體所有）。

意向受讓人持有效證件（自然人的持身份證原件及復(fù)印件；法人的持統(tǒng)一社會信用代碼證、開票資料、開戶許可證、法定代表人身份證等相關(guān)有效證件及復(fù)印件、委托人持授權(quán)委托書原件及委托人身份證件）及公章到本中心（衢州市柯城區(qū)芹江東路288號創(chuàng)新大廈園區(qū)3號樓B401）辦理報名手續(xù)，報名時應(yīng)按標(biāo)的分別繳納競買保證金。

單位名稱：衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行：衢州市工行營業(yè)部

賬    號：1209210009049028267

報名及掛牌截止時間：自即日起到2021年7月23日17時整止，2021年7月26日上午9時整在衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心電子競價平臺舉行電子競價。

詳情請見：http://www.fswlzc.com/

咨詢電話：3891718 13357003323 陳先生

衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

 （衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心）

                             2021年4月21日