村頭鎮(zhèn)武源村林地公開掛牌

招租公告

受衢州市開化縣村頭鎮(zhèn)武源村股份經(jīng)濟合作社委托，集體資產(chǎn)及集體承租資產(chǎn)衢州市開化縣村頭鎮(zhèn)武源村閑置林地公開掛牌招租，具體情況如下：

一、招租資產(chǎn)概況：

標(biāo)的位于開化縣村頭鎮(zhèn)武源村，林地面積約1815畝，四至：東至長慶村，南至武源村，西至武源村，北至小溪邊村、前莊村。（具體以實地查看為準(zhǔn)）

首年租金起掛價為80元/畝/年，競價保證金14520元，未成交的自競價結(jié)束之日起的5個工作日內(nèi)退還，成交的可轉(zhuǎn)為履約保證金（在競價人交清所有應(yīng)交款項后的5個工作日內(nèi)退還），履約保證金14520元，保證金不計息。

二、特別約定：

1.承租方（受讓人）應(yīng)為具有完全民事行為能力、具有光伏項目開發(fā)資質(zhì)及經(jīng)驗的法人，中標(biāo)后須在開化縣注冊公司建設(shè)經(jīng)營。

2.經(jīng)營范圍：僅限用于林光互補光伏發(fā)電項目的建設(shè)及合法經(jīng)營。

3.租賃年限為20年，租期內(nèi)租金不遞增。

4.租金支付方式：采用先付款后使用的原則，20年租金一次性付清。具體支付時間以正式租賃合同條款約定為準(zhǔn)。

5.成交原則：出價最高者得。

6.標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，敬請意向人實地查看，一旦報名競買視為對標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

三、其他事項揭示：

1.不準(zhǔn)使用有環(huán)境污染風(fēng)險的材料及化學(xué)物品。

2.不準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)私自轉(zhuǎn)租。

3.不準(zhǔn)在租賃場所從事違法犯罪活動。

4.不準(zhǔn)用于私人會所、娛樂場所的項目建設(shè)和經(jīng)營活動。

5.不準(zhǔn)用于易燃易爆物品、?；返亩逊偶捌渌嚓P(guān)生產(chǎn)經(jīng)營活動。

6.不準(zhǔn)擅自砍伐林地內(nèi)的林木，對林地內(nèi)土地私自開挖。

7.承租方違反以上情形的，出租方有權(quán)無條件終止租賃合同，并收回出租標(biāo)的，已繳納的租金不予退還。因承租方違反以上情形造成損失的，出租方有權(quán)追究承租方賠償。

8.承租方在光伏設(shè)備安裝過程中如果涉及到的設(shè)備運輸須在林地內(nèi)修建線路的，必須經(jīng)村集體及上級主管部門審批同意后，方可修建，否則按林業(yè)部門相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定給予處罰。

9.承租方在設(shè)備安裝、運輸過程中，出租方有權(quán)對承租方進(jìn)行檢查和監(jiān)督。承租方須在出租林地規(guī)定范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)備安裝，如私自擴大安裝范圍導(dǎo)致的一切后果由承租方獨自承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任及連帶責(zé)任。

10.承租方必須為參與設(shè)備安裝的人員投保人身意外傷害險，防范意外事故的發(fā)生，在安裝過程中，如發(fā)生人身傷亡事故，甲方不負(fù)一切責(zé)任和連帶責(zé)任，由此給出租方造成損失的，出租方有權(quán)追究承租方方賠償。

11.根據(jù)“民法典”相關(guān)規(guī)定要求，租賃合同租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。因考慮到此次出租林地用于光伏發(fā)電項目，且目前市場上光伏設(shè)備使用壽命普遍在20年以上，若合同到期后光伏設(shè)備仍然可以正常使用且原租戶有意愿續(xù)簽租賃合同的，原租戶須對光伏設(shè)備剩余使用壽命及租金進(jìn)行評估（因評估所產(chǎn)生的費用由原租戶承擔(dān)），根據(jù)評估的剩余期限及租金續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽的租賃合同最長期限不得超過6年，合同條款內(nèi)容應(yīng)與原合同保持一致。

12.租賃到期后，出租方要求恢復(fù)原狀的，承租方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。

13.競價人中標(biāo)后必須按光伏項目建設(shè)要求，在正式合同簽訂后的60天內(nèi)，辦理好相關(guān)審批手續(xù)，完成項目備案并開工，否則出租方有權(quán)無條件終止租賃合同，并收回出租標(biāo)的，已繳納的租金不予退還。

意向受讓人持有效證件（自然人的持身份證原件及復(fù)印件；法人的持統(tǒng)一社會信用代碼證、開票資料、開戶許可證、法定代表人身份證等相關(guān)有效證件及復(fù)印件、委托人持授權(quán)委托書原件及委托人身份證件）及公章到本中心（衢州市柯城區(qū)府東街208號二樓213）辦理報名手續(xù)，報名時繳納競價保證金。

單位名稱：衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司

開戶銀行：溫州銀行股份有限公司衢州分行

賬號：9010 0012 0190 028956

報名及掛牌截止時間：自即日起到2021年12月28日17時止，2021年12月29日上午11時00分整在衢州市開化縣村頭鎮(zhèn)武源村村委會議室舉行現(xiàn)場競價會。本次掛牌招租現(xiàn)場競價環(huán)節(jié)的增價幅度由競價主持人現(xiàn)場掌握并當(dāng)場宣布。

詳情請見：http://www.fswlzc.com/

咨詢電話：3810502 童先生：18657001017

衢州市開化縣村頭鎮(zhèn)武源村股份經(jīng)濟合作社

衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心

（衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司）

2021年12月21日

附件：村頭鎮(zhèn)武源村林地公開掛牌招租競價規(guī)則.doc

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