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  • 股權(quán)轉(zhuǎn)讓

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    龍游縣百益農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)有限公司60%國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目電子網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)會(huì)資料

    項(xiàng)目名稱 龍游縣百益農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)有限公司60%國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目電子網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)會(huì)資料
    項(xiàng)目編號(hào) ZJGQ20190927001
    點(diǎn)擊數(shù) 57851
    掛牌價(jià)格 3565萬元
    地域

    一、轉(zhuǎn)讓方承諾

     

    衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司:

    本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán),并委托貴中心公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:

    1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示,轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不存在任何限制條件;

    2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);

    3、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;

    4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

    我方保證遵守以上承諾,并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為,給貴所、意向受讓方或其他相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任并本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的,利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。


    二、標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況

    標(biāo)的企業(yè)

    基本情況

    標(biāo)的企業(yè)名稱

     

    龍游縣百益農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)有限公司


    注冊(cè)地(住所)

     

    浙江省衢州市龍游縣東華街道糧食市場(chǎng)B幢1-56、57室


    法定代表人

     

    呂益鴻


    成立時(shí)間

     

    2018年11月14日


    注冊(cè)資本(萬元)

     

    5000


    經(jīng)濟(jì)類型

     

    國(guó)有企業(yè)


    公司類型(經(jīng)濟(jì)性質(zhì))

     

     

    其他有限責(zé)任公司


    所屬行業(yè)

     

    農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)


    組織機(jī)構(gòu)代碼

     

    91330825MA2DG5T24P


    經(jīng)營(yíng)規(guī)模

     

    □    中□    小


    經(jīng)營(yíng)范圍

     

    市場(chǎng)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng);糧食收購;市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理;農(nóng)產(chǎn)品銷售;貨物及技術(shù)進(jìn)出口;物業(yè)管理、酒店管理服務(wù);設(shè)計(jì)、制作、代理及發(fā)布國(guó)內(nèi)廣告;會(huì)議及展覽服務(wù);蔬菜、水果種植;信息技術(shù)咨詢服務(wù)。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))


    職工人數(shù)

     

    6


    是否含有國(guó)有劃撥土地

    標(biāo)的企業(yè)

    股權(quán)結(jié)構(gòu)

    標(biāo)的企業(yè)原股東是否

    放棄行使優(yōu)先購買權(quán)

    序號(hào)

    前十位股東名稱

    持股比例

     

    龍游縣商貿(mào)物流發(fā)展有限公司

     

    100%

     

     

     

     

    主要財(cái)務(wù)

    指標(biāo)

    (萬元)

    以下數(shù)據(jù)出自年度審計(jì)報(bào)告

    2019.7.31

    營(yíng)業(yè)收入(萬元)

    營(yíng)業(yè)利潤(rùn)(萬元)

    凈利潤(rùn)(萬元)

    0

     -16.47

    -16.47

     

    資產(chǎn)總計(jì)(萬元)

    負(fù)債總計(jì)(萬元)

    所有者權(quán)益(萬元)

    7993.530437

    3010

    4983.530437

     

    審計(jì)機(jī)構(gòu)

     龍游泰舟會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司

    以下數(shù)據(jù)出自標(biāo)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表

    報(bào)表日期

    營(yíng)業(yè)收入(萬元)

    營(yíng)業(yè)利潤(rùn)(萬元)

    凈利潤(rùn)(萬元)

    2019.8.31  

     

     

    0


    -18.136588

     

    -18.136588

    報(bào)表類型

    資產(chǎn)總計(jì)(萬元)

    負(fù)債總計(jì)(萬元)

    所有者權(quán)益(萬元)

    月報(bào)

     

    7647.517517

    2665.682942

    4981.834575

     

    資產(chǎn)評(píng)估

    情況

    (萬元)

    評(píng)估機(jī)構(gòu)

     

    龍游正信資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所


    核準(zhǔn)(備案)機(jī)構(gòu)

     

    龍游縣人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室


    核準(zhǔn)(備案)日期

     

    2019.7.15


    評(píng)估基準(zhǔn)日

     

    2019.7.31


    項(xiàng)目

    賬面價(jià)值

    評(píng)估價(jià)值

    資產(chǎn)總計(jì)(萬元)

    7993.530437

    8950.764837

    負(fù)債總計(jì)(萬元)

    3010

     

    3010

     

    產(chǎn)(萬元)

    4983.530437

    5940.764837

    轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值(萬元)

     

    3564.458902


    評(píng)估基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu)

     

    龍游泰舟會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司


    律師事務(wù)所

     

    浙江君軍律師事務(wù)所


    內(nèi)部審議情況

     

    股東決定書


    重要信息

    披露

    其他披露內(nèi)容

     

    1.標(biāo)的企業(yè)概況:主要資產(chǎn)為位于龍游縣商貿(mào)物流園區(qū)神龍路以南、疏港南路以西、環(huán)城東路以東、明珠路以北的商業(yè)用地73292平方米,該資產(chǎn)是201812月經(jīng)龍游縣國(guó)土資源局公開掛牌出讓(龍告字〔201834號(hào))方式以成交價(jià)7300萬元取得的。標(biāo)的企業(yè)于201959日向縣有關(guān)部門提交了規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,目前方案已通過會(huì)議審查,已進(jìn)入一期施工階段。該項(xiàng)目總建筑面積約9.5萬平方米,估算總投資約3.5億元,根據(jù)項(xiàng)目投資基本要求,該項(xiàng)目資本金約需1.05億元。前期由轉(zhuǎn)讓方(即標(biāo)的企業(yè)股東)投入注冊(cè)資金5000萬元,后期又以股東借款形式投入資金3010萬元。根據(jù)建設(shè)用地出讓合同要求,轉(zhuǎn)讓方目前繼續(xù)推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè),標(biāo)的企業(yè)的各項(xiàng)債權(quán)債務(wù)情況,以股權(quán)成交日前的專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)。

    2.本出讓地塊設(shè)立項(xiàng)目專項(xiàng)建設(shè)資金補(bǔ)助,給予補(bǔ)助總計(jì)1140萬元,自項(xiàng)目動(dòng)工建設(shè)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)由政府獎(jiǎng)勵(lì)給土地受讓方(龍告字【201834號(hào))。


    管理層擬參與受讓意向

     

    不參與


    三、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況

    轉(zhuǎn)讓方基本情況

    轉(zhuǎn)讓方名稱

     

    龍游縣商貿(mào)物流發(fā)展有限公司


    注冊(cè)地(住所)

     

    浙江省龍游縣東華街道十里鋪


    法定代表人

     

    呂益鴻


    注冊(cè)資本(萬元)

     

    5000

    經(jīng)濟(jì)類型

     

    有限責(zé)任公司(非自然人投資或控投的法人獨(dú)資)


    公司類型(經(jīng)濟(jì)性質(zhì))

     

    國(guó)有企業(yè)


    所屬行業(yè)

     

    商貿(mào)物流


    組織機(jī)構(gòu)代碼

     

    91330825087362230K


    經(jīng)營(yíng)規(guī)模

    持有產(chǎn)(股)權(quán)比例

     100%

    擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例

     60%

    產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

    國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

     

     

    龍游縣人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室


    所屬集團(tuán)或主管部門名稱

     

    龍游縣國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司


    組織機(jī)構(gòu)代碼

     

    913308257511944832


    批準(zhǔn)單位名稱

     

    龍游縣人民政府、龍游縣人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室


    批準(zhǔn)文件類型及文號(hào)

     批復(fù)

    轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式

     

    13655703866 

    雷總


    四、交易條件與受讓方資格條件

    交易條件

    掛牌價(jià)格(萬元)

     3565

    價(jià)款支付方式

     

    一次性付款,合同簽訂日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付款


    與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

     

    括但不限于:

    1. 對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工有無繼續(xù)聘用要求:無

    2. 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)處置要求:股權(quán)轉(zhuǎn)讓成交后,龍游縣商貿(mào)物流發(fā)展有限公司持有的龍游縣百益農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)有限公司60%國(guó)有股權(quán)的一切債權(quán)債務(wù)和法律責(zé)任均由受讓方享受承擔(dān)。

    3. 資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日到轉(zhuǎn)讓完成日期間的損益處理方式:由新股東按各自持股比例享受承擔(dān)。

    4.  受讓方須在支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓成交價(jià)款的同時(shí),支付標(biāo)的企業(yè)所欠龍游商貿(mào)物流發(fā)展有限公司及其他關(guān)聯(lián)方60%的借款計(jì)人民幣1806萬元及自借款起始日至股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期間產(chǎn)生的利息(按借款合同約定的年利率5.88%計(jì)算)。

    5.  其他:股權(quán)工商變更登記的稅費(fèi)由出讓人、受讓人各自承擔(dān);轉(zhuǎn)讓價(jià)款60%欠款及利息付清前不予辦理股權(quán)過戶工商變更登記手續(xù)。


    受讓方資格條件

     

    1、受讓方應(yīng)為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)具備農(nóng)副產(chǎn)品銷售經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的企業(yè),企業(yè)注冊(cè)資本金1億元(含)人民幣以上,資產(chǎn)負(fù)債率在70%以下,近三年合并報(bào)表平均凈資產(chǎn)收益率不低于3年期銀行貸款基準(zhǔn)利率。以上財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)中,近三年平均凈資產(chǎn)收益率指標(biāo)以2016、2017、2018年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告為準(zhǔn),其余均以2018年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告為準(zhǔn)。

    2、受讓方需具備擁有5萬平方米(含)以上農(nóng)批市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等專業(yè)經(jīng)營(yíng)資格,以提供監(jiān)管部門出具仍在有效期內(nèi)的市場(chǎng)登記證為準(zhǔn)。

    3、受讓方的主營(yíng)業(yè)務(wù)原則上應(yīng)不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),兼營(yíng)業(yè)務(wù)中含有房地產(chǎn)開發(fā)的,合并報(bào)表內(nèi)的地產(chǎn)(包括住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)地產(chǎn))銷售收入占全部營(yíng)業(yè)收入的比重不得超過50%(含),以提供2018年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告為準(zhǔn)。

    4、受讓方須認(rèn)同標(biāo)的企業(yè)前期為項(xiàng)目實(shí)施所產(chǎn)生的資金投入、工作成果、對(duì)外合同及本項(xiàng)目的融資與擔(dān)保責(zé)任等,須遵守建設(shè)用地出讓合同及該宗土地的設(shè)計(jì)條件和特別規(guī)定。

    5、受讓方為境外投資者的,應(yīng)當(dāng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定。


    保證金設(shè)定

    是否交納保證金

     是

    保證金詳細(xì)

    交納金額(萬元)

     1000

    交納方式

     

    電匯、網(wǎng)上銀行支付。


    交納時(shí)間

     

    意向受讓方經(jīng)資格確認(rèn) 2 個(gè)工作日內(nèi)交納。


    五、掛牌信息

    掛牌公告期

     

    自公告之日起  20  個(gè)工作日,即2019年9月27日起至2019年10月30日止。


    掛牌期滿后,如未征集到意向受讓方

     

    變更公告內(nèi)容,重新申請(qǐng)信息發(fā)布。


    交易方式

     

    掛牌期滿,如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方,選擇以下交易方式:

    A、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià)、一次報(bào)價(jià)□、權(quán)重報(bào)價(jià)□)


    權(quán)重報(bào)價(jià)或招投標(biāo)實(shí)施方案主要內(nèi)容

    詳見股權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)施方案

    六、相關(guān)下載

    附件下載

    受托會(huì)員

    經(jīng)紀(jì)會(huì)員名稱

    經(jīng)紀(jì)會(huì)員聯(lián)系人

    聯(lián)系電話

    交易機(jī)構(gòu)

    交易機(jī)構(gòu)名稱

     

    交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

     李先生

    聯(lián)系電話

    0570-3891718

    交易機(jī)構(gòu)部門負(fù)責(zé)人

    吳女生

    聯(lián)系電話

     0570-3891705

    交易機(jī)構(gòu)傳真

    附件 5競(jìng)價(jià)會(huì)資料(0927).docx      產(chǎn)權(quán)受讓登記文件(法人).doc      10國(guó)有產(chǎn)權(quán)掛牌申請(qǐng)書(0927).doc      
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