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龍游縣百益農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)有限公司60%國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目電子網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)會(huì)資料
項(xiàng)目名稱 | 龍游縣百益農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)有限公司60%國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目電子網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)會(huì)資料 |
項(xiàng)目編號(hào) | ZJGQ20190927001 |
點(diǎn)擊數(shù) | 57851 |
掛牌價(jià)格 | 3565萬元 |
地域 |
一、轉(zhuǎn)讓方承諾 |
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衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司: 本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán),并委托貴中心公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾: 1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示,轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不存在任何限制條件; 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn); 3、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏; 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾,并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為,給貴所、意向受讓方或其他相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任并以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的,利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。
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二、標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況 |
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標(biāo)的企業(yè) 基本情況 |
標(biāo)的企業(yè)名稱 |
龍游縣百益農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)有限公司
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注冊(cè)地(住所) |
浙江省衢州市龍游縣東華街道糧食市場(chǎng)B幢1-56、57室
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法定代表人 |
呂益鴻
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成立時(shí)間 |
2018年11月14日
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注冊(cè)資本(萬元) |
5000
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經(jīng)濟(jì)類型 |
國(guó)有企業(yè)
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公司類型(經(jīng)濟(jì)性質(zhì)) |
其他有限責(zé)任公司
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所屬行業(yè) |
農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)
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組織機(jī)構(gòu)代碼 |
91330825MA2DG5T24P
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經(jīng)營(yíng)規(guī)模 |
大□ 中□ 小■
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經(jīng)營(yíng)范圍 |
市場(chǎng)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng);糧食收購;市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理;農(nóng)產(chǎn)品銷售;貨物及技術(shù)進(jìn)出口;物業(yè)管理、酒店管理服務(wù);設(shè)計(jì)、制作、代理及發(fā)布國(guó)內(nèi)廣告;會(huì)議及展覽服務(wù);蔬菜、水果種植;信息技術(shù)咨詢服務(wù)。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))
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職工人數(shù) |
6
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是否含有國(guó)有劃撥土地 |
否
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標(biāo)的企業(yè) 股權(quán)結(jié)構(gòu) |
標(biāo)的企業(yè)原股東是否 放棄行使優(yōu)先購買權(quán) |
是
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序號(hào) |
前十位股東名稱 |
持股比例 |
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1 |
龍游縣商貿(mào)物流發(fā)展有限公司
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100%
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主要財(cái)務(wù) 指標(biāo) (萬元) |
以下數(shù)據(jù)出自年度審計(jì)報(bào)告 |
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2019.7.31 |
營(yíng)業(yè)收入(萬元) |
營(yíng)業(yè)利潤(rùn)(萬元) |
凈利潤(rùn)(萬元) |
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0 |
-16.47 |
-16.47
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資產(chǎn)總計(jì)(萬元) |
負(fù)債總計(jì)(萬元) |
所有者權(quán)益(萬元) |
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7993.530437 |
3010 |
4983.530437
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審計(jì)機(jī)構(gòu) |
龍游泰舟會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司
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以下數(shù)據(jù)出自標(biāo)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表 |
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報(bào)表日期 |
營(yíng)業(yè)收入(萬元) |
營(yíng)業(yè)利潤(rùn)(萬元) |
凈利潤(rùn)(萬元) |
|||
2019.8.31
|
0
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-18.136588
|
-18.136588
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報(bào)表類型 |
資產(chǎn)總計(jì)(萬元) |
負(fù)債總計(jì)(萬元) |
所有者權(quán)益(萬元) |
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月報(bào)
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7647.517517 |
2665.682942 |
4981.834575
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資產(chǎn)評(píng)估 情況 (萬元) |
評(píng)估機(jī)構(gòu) |
龍游正信資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所
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核準(zhǔn)(備案)機(jī)構(gòu) |
龍游縣人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室
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核準(zhǔn)(備案)日期 |
2019.7.15
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評(píng)估基準(zhǔn)日 |
2019.7.31
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項(xiàng)目 |
賬面價(jià)值 |
評(píng)估價(jià)值 |
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資產(chǎn)總計(jì)(萬元) |
7993.530437 |
8950.764837 |
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負(fù)債總計(jì)(萬元) |
3010
|
3010
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凈 資 產(chǎn)(萬元) |
4983.530437 |
5940.764837 |
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轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值(萬元) |
3564.458902
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評(píng)估基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu) |
龍游泰舟會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司
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律師事務(wù)所 |
浙江君軍律師事務(wù)所
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內(nèi)部審議情況 |
股東決定書
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重要信息 披露 |
其他披露內(nèi)容 |
1.標(biāo)的企業(yè)概況:主要資產(chǎn)為位于龍游縣商貿(mào)物流園區(qū)神龍路以南、疏港南路以西、環(huán)城東路以東、明珠路以北的商業(yè)用地73292平方米,該資產(chǎn)是2018年12月經(jīng)龍游縣國(guó)土資源局公開掛牌出讓(龍告字〔2018〕34號(hào))方式以成交價(jià)7300萬元取得的。標(biāo)的企業(yè)于2019年5月9日向縣有關(guān)部門提交了規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,目前方案已通過會(huì)議審查,已進(jìn)入一期施工階段。該項(xiàng)目總建筑面積約9.5萬平方米,估算總投資約3.5億元,根據(jù)項(xiàng)目投資基本要求,該項(xiàng)目資本金約需1.05億元。前期由轉(zhuǎn)讓方(即標(biāo)的企業(yè)股東)投入注冊(cè)資金5000萬元,后期又以股東借款形式投入資金3010萬元。根據(jù)建設(shè)用地出讓合同要求,轉(zhuǎn)讓方目前繼續(xù)推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè),標(biāo)的企業(yè)的各項(xiàng)債權(quán)債務(wù)情況,以股權(quán)成交日前的專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)。 2.本出讓地塊設(shè)立項(xiàng)目專項(xiàng)建設(shè)資金補(bǔ)助,給予補(bǔ)助總計(jì)1140萬元,自項(xiàng)目動(dòng)工建設(shè)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)由政府獎(jiǎng)勵(lì)給土地受讓方(龍告字【2018】34號(hào))。
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管理層擬參與受讓意向 |
不參與
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三、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況 |
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轉(zhuǎn)讓方基本情況 |
轉(zhuǎn)讓方名稱 |
龍游縣商貿(mào)物流發(fā)展有限公司
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注冊(cè)地(住所) |
浙江省龍游縣東華街道十里鋪
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法定代表人 |
呂益鴻
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注冊(cè)資本(萬元) |
5000 |
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經(jīng)濟(jì)類型 |
有限責(zé)任公司(非自然人投資或控投的法人獨(dú)資)
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公司類型(經(jīng)濟(jì)性質(zhì)) |
國(guó)有企業(yè)
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所屬行業(yè) |
商貿(mào)物流
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組織機(jī)構(gòu)代碼 |
91330825087362230K
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經(jīng)營(yíng)規(guī)模 |
中 |
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持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 |
100% |
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擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 |
60% |
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產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 |
國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
龍游縣人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室
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所屬集團(tuán)或主管部門名稱 |
龍游縣國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司
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組織機(jī)構(gòu)代碼 |
913308257511944832
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批準(zhǔn)單位名稱 |
龍游縣人民政府、龍游縣人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室
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批準(zhǔn)文件類型及文號(hào) |
批復(fù) |
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轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式 |
13655703866 雷總
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四、交易條件與受讓方資格條件 |
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交易條件 |
掛牌價(jià)格(萬元) |
3565 |
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價(jià)款支付方式 |
一次性付款,合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付款
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與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 |
包括但不限于: 1. 對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工有無繼續(xù)聘用要求:無 2. 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)處置要求:股權(quán)轉(zhuǎn)讓成交后,龍游縣商貿(mào)物流發(fā)展有限公司持有的龍游縣百益農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)有限公司60%國(guó)有股權(quán)的一切債權(quán)債務(wù)和法律責(zé)任均由受讓方享受承擔(dān)。 3. 資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日到轉(zhuǎn)讓完成日期間的損益處理方式:由新股東按各自持股比例享受承擔(dān)。 4. 受讓方須在支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓成交價(jià)款的同時(shí),支付標(biāo)的企業(yè)所欠龍游縣商貿(mào)物流發(fā)展有限公司及其他關(guān)聯(lián)方60%的借款(計(jì)人民幣1806萬元)及自借款起始日至股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期間產(chǎn)生的利息(按借款合同約定的年利率5.88%計(jì)算)。 5. 其他:股權(quán)工商變更登記的稅費(fèi)由出讓人、受讓人各自承擔(dān);轉(zhuǎn)讓價(jià)款和60%欠款及利息付清前不予辦理股權(quán)過戶工商變更登記手續(xù)。
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受讓方資格條件 |
1、受讓方應(yīng)為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)具備農(nóng)副產(chǎn)品銷售經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的企業(yè),企業(yè)注冊(cè)資本金1億元(含)人民幣以上,資產(chǎn)負(fù)債率在70%以下,近三年合并報(bào)表平均凈資產(chǎn)收益率不低于3年期銀行貸款基準(zhǔn)利率。以上財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)中,近三年平均凈資產(chǎn)收益率指標(biāo)以2016、2017、2018年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告為準(zhǔn),其余均以2018年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告為準(zhǔn)。 2、受讓方需具備擁有5萬平方米(含)以上農(nóng)批市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等專業(yè)經(jīng)營(yíng)資格,以提供監(jiān)管部門出具仍在有效期內(nèi)的市場(chǎng)登記證為準(zhǔn)。 3、受讓方的主營(yíng)業(yè)務(wù)原則上應(yīng)不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),兼營(yíng)業(yè)務(wù)中含有房地產(chǎn)開發(fā)的,合并報(bào)表內(nèi)的地產(chǎn)(包括住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)地產(chǎn))銷售收入占全部營(yíng)業(yè)收入的比重不得超過50%(含),以提供2018年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告為準(zhǔn)。 4、受讓方須認(rèn)同標(biāo)的企業(yè)前期為項(xiàng)目實(shí)施所產(chǎn)生的資金投入、工作成果、對(duì)外合同及本項(xiàng)目的融資與擔(dān)保責(zé)任等,須遵守建設(shè)用地出讓合同及該宗土地的設(shè)計(jì)條件和特別規(guī)定。 5、受讓方為境外投資者的,應(yīng)當(dāng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定。
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保證金設(shè)定 |
是否交納保證金 |
是 |
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保證金詳細(xì) |
交納金額(萬元) |
1000 |
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交納方式 |
電匯、網(wǎng)上銀行支付。
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交納時(shí)間 |
意向受讓方經(jīng)資格確認(rèn)后 2 個(gè)工作日內(nèi)交納。
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五、掛牌信息 |
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掛牌公告期 |
自公告之日起 20 個(gè)工作日,即2019年9月27日起至2019年10月30日止。
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掛牌期滿后,如未征集到意向受讓方 |
變更公告內(nèi)容,重新申請(qǐng)信息發(fā)布。
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交易方式 |
掛牌期滿,如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方,選擇以下交易方式: ■A、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià)■、一次報(bào)價(jià)□、權(quán)重報(bào)價(jià)□)
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權(quán)重報(bào)價(jià)或招投標(biāo)實(shí)施方案主要內(nèi)容 |
詳見股權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)施方案
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六、相關(guān)下載 |
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附件下載 |
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受托會(huì)員 |
經(jīng)紀(jì)會(huì)員名稱 |
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經(jīng)紀(jì)會(huì)員聯(lián)系人 |
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聯(lián)系電話 |
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交易機(jī)構(gòu) |
交易機(jī)構(gòu)名稱 |
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交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 |
李先生 |
聯(lián)系電話 |
0570-3891718 |
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交易機(jī)構(gòu)部門負(fù)責(zé)人 |
吳女生 |
聯(lián)系電話 |
0570-3891705 |
|
交易機(jī)構(gòu)傳真 |
|
附件 | 5競(jìng)價(jià)會(huì)資料(0927).docx 產(chǎn)權(quán)受讓登記文件(法人).doc 10國(guó)有產(chǎn)權(quán)掛牌申請(qǐng)書(0927).doc |
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