受產(chǎn)權(quán)單位委托，下列國有資產(chǎn)已經(jīng)主管部門批準(zhǔn)同意進(jìn)行公開掛牌招租：

1、衢州市柯城區(qū)蝴蝶路8號店面資產(chǎn)，面積共約140.99平方米，首年租金起掛價(jià)55300.00元;

2、衢州市柯城區(qū)蝴蝶路10號店面資產(chǎn)，面積共約60.69平方米，首年租金起掛價(jià)42400.00元;

3、衢州市柯城區(qū)北門街118號南營業(yè)房，面積共約30.66平方米,首年租金起掛價(jià)16600.00元;

4、衢州市柯城區(qū)北門街118號北營業(yè)房及倉庫，面積共約58.53平方米,首年租金起掛價(jià)21000.00元;

5、衢州市柯城區(qū)北門街120號南營業(yè)房，面積共約28.56平方米,首年租金起掛價(jià)16600.00元;

6、衢州市柯城區(qū)北門街120號營業(yè)房及倉庫，面積共約77.12平方米,首年租金起掛價(jià)22400.00元;

7、衢州市柯城區(qū)北門街122號營業(yè)房及倉庫，面積共約57.93平方米,首年租金起掛價(jià)20700.00元;

8、衢州市柯城區(qū)北門街124號營業(yè)房及倉庫，面積共約30.66平方米,首年租金起掛價(jià)16600.00元;

9、衢州市柯城區(qū)勞動路7號院內(nèi)東間倉庫資產(chǎn)，面積共約214.91平方米,首年租金起掛價(jià)27700.00元;

上述標(biāo)的的租期均為3年，首年租金按成交價(jià)，從第二年起在上年租金基礎(chǔ)上按2%遞增。

一、根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》、《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則》和《浙江省產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則》等法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)則。

二、掛牌競價(jià)，是指競價(jià)信息披露期滿，產(chǎn)生符合條件的意向受讓方的，以多次報(bào)價(jià)等競價(jià)方式確定成交價(jià)格及受讓方的交易方式。掛牌競價(jià)活動遵循公開、公平、公正、誠實(shí)信用的原則。

三、競價(jià)人應(yīng)詳細(xì)、認(rèn)真咨詢，實(shí)地堪察本次公開招租標(biāo)的全面情況，并應(yīng)全面、仔細(xì)地閱讀掛牌競價(jià)招租所提供的相關(guān)資料及本規(guī)則，有疑問的在競價(jià)前提出咨詢，競價(jià)人報(bào)名參與掛牌競價(jià)，即表明競價(jià)人對招租標(biāo)的和本規(guī)則的所有條款已完全了解。掛牌競價(jià)成交后，不得以未咨詢或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。

四、競價(jià)人可以自行參加，也可以委托代理人參加，若委托代理人，代理人必須出示有效的授權(quán)委托文件及本人身份證件。

五、本次掛牌競價(jià)招租的標(biāo)的為：

受產(chǎn)權(quán)單位委托，下列國有資產(chǎn)已經(jīng)主管部門批準(zhǔn)同意進(jìn)行公開掛牌招租：

1、衢州市柯城區(qū)蝴蝶路8號店面資產(chǎn)，面積共約140.99平方米，首年租金起掛價(jià)55300.00元;

2、衢州市柯城區(qū)蝴蝶路10號店面資產(chǎn)，面積共約60.69平方米，首年租金起掛價(jià)42400.00元;

3、衢州市柯城區(qū)北門街118號南營業(yè)房，面積共約30.66平方米,首年租金起掛價(jià)16600.00元;

4、衢州市柯城區(qū)北門街118號北營業(yè)房及倉庫，面積共約58.53平方米,首年租金起掛價(jià)21000.00元;

5、衢州市柯城區(qū)北門街120號南營業(yè)房，面積共約28.56平方米,首年租金起掛價(jià)16600.00元;

6、衢州市柯城區(qū)北門街120號營業(yè)房及倉庫，面積共約77.12平方米,首年租金起掛價(jià)22400.00元;

7、衢州市柯城區(qū)北門街122號營業(yè)房及倉庫，面積共約57.93平方米,首年租金起掛價(jià)20700.00元;

8、衢州市柯城區(qū)北門街124號營業(yè)房及倉庫，面積共約30.66平方米,首年租金起掛價(jià)16600.00元;

9、衢州市柯城區(qū)勞動路7號院內(nèi)東間倉庫資產(chǎn)，面積共約214.91平方米,首年租金起掛價(jià)27700.00元;

上述標(biāo)的的租期均為3年，首年租金按成交價(jià)，從第二年起在上年租金基礎(chǔ)上按2%遞增。

特別約定：1、社會上能獨(dú)立承擔(dān)民事行為能力的法人或自然人。2、首年租金最高者取得租賃權(quán)（原承租人享有同價(jià)優(yōu)先權(quán)）。3、出租房屋及其附屬設(shè)施以現(xiàn)場實(shí)地查看為準(zhǔn)。

意向受讓人持有效證件（自然人的持身份證原件及復(fù)印件；法人的持統(tǒng)一社會信用代碼證、開票資料、開戶許可證、法定代表人身份證等相關(guān)有效證件及復(fù)印件、委托人持授權(quán)委托書原件及委托人身份證件）及公章到本中心（衢化路115號二樓皇冠假日酒店南側(cè)）辦理報(bào)名手續(xù)，報(bào)名時(shí)1號、2號標(biāo)的各交保證金10000.00元，3號-8號標(biāo)的各交保證金4000.00元，9號標(biāo)的交保證金5500元。

單位名稱：衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行：衢州市工行營業(yè)部

賬  號：1209210009049028267

報(bào)名及掛牌截止時(shí)間：自即日起到2018年12月19日下午16時(shí)30分止，12月21日上午9時(shí)整在衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心舉行網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)會。詳情請見：http://www.fswlzc.com/

六、掛牌競價(jià)期間1-2號標(biāo)的的增價(jià)幅度為1000.00元，3-8號標(biāo)的的增價(jià)幅度為300.00元，9號標(biāo)的的增價(jià)幅度為500元的整數(shù)倍。

七、報(bào)名時(shí)交納的報(bào)名保證金，未成交的在競價(jià)會后五個(gè)工作日內(nèi)退還；成交的轉(zhuǎn)為定金，在競價(jià)人付清首年租金和履約保證金后的五個(gè)工作日內(nèi)扣除交易手續(xù)費(fèi)后退還；保證金不計(jì)息。

八、起租時(shí)間及租金的支付：

1、若原承租人承租的，則租賃期限自原租賃合同到期日次日起租，若新承租人承租的，具體承租時(shí)間由出租人另行通知。

2、遵循先繳后用的原則，租金一年一繳,先繳后用，承租人在每年起租日前30日一次性付清；首年租金在《房屋租賃合同》生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。承租人付首年租金的同時(shí),交納租賃履約保證金各3000.00元，履約保證金不計(jì)利息。

出租人可從租賃履約保證金中扣取因承租人違約應(yīng)支付出租人的違約金或其他損失，以及與承租房屋有關(guān)的出租人應(yīng)付但未支付的款項(xiàng)，扣取后如有不足部分由承租人另行支付。

3、如出租人逾期未能交付給新承租人使用的，新承租人可選擇終止本次掛牌競價(jià)成交的《成交確認(rèn)書》。《成交確認(rèn)書》終止后，出租人退還新承租人競價(jià)成交租金及租賃履約保證金（不計(jì)利息），雙方互不追究責(zé)任。新承租人也可選擇等待標(biāo)的騰空后交付，租期自標(biāo)的交付后次日起開始計(jì)算。

九、特別約定

1、本次租賃交易手續(xù)費(fèi)由承租人據(jù)實(shí)承擔(dān)，在簽訂《房屋租賃合同》前一次性繳清，如若承租人毀約的，已繳納的租賃交易手續(xù)費(fèi)不予退還。

2、租賃期間，出租房產(chǎn)出現(xiàn)非承租人原因的屋頂、屋面滲漏現(xiàn)象由出租人負(fù)責(zé)維修。

十、租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、承租房屋租賃期間的房產(chǎn)稅、土地使用稅由產(chǎn)權(quán)人依法向稅務(wù)部門繳納。

 2、租賃期間，承租人經(jīng)營活動中發(fā)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)（增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、企業(yè)所得稅、水、電、氣、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用等），由承租人獨(dú)立承擔(dān)，依法及時(shí)向有關(guān)部門繳納。

十一、房屋修繕與使用

1、出租人按現(xiàn)狀出租房屋，承租人如需裝修或增設(shè)其它固定設(shè)施，應(yīng)征得出租人書面同意后方可實(shí)施，承租人自行辦理衛(wèi)生、消防、環(huán)保等相關(guān)審批手續(xù)，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。出租人不再出租或原承租者未取得續(xù)租權(quán)的，原裝修或改建而形成的附屬于建筑物、不可拆除的資產(chǎn)如屋頂、墻體、門窗等（不經(jīng)拆除即可搬走的除外）無償歸出租人所有。

2、租賃期間，承租人需承擔(dān)租賃房屋的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)責(zé)任及所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。

3、租賃期間，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如需部分轉(zhuǎn)租，須以書面方式向出租人提出申請，經(jīng)出租人書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超出約定的租賃期限。

4、承租人應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)，做到證照齊全，合法經(jīng)營，出租人有權(quán)了解但不得干涉承租人的合法經(jīng)營。

 5、承租期間發(fā)生消防、安全、治安等事故，造成出租人資產(chǎn)損失及連帶損失的，由承租人承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)責(zé)任。

6、租賃期間，如承租人需要變更用途，應(yīng)征得出租人書面同意后方可變更用途，如承租人擅自變更用途的，出租人有權(quán)提前解除合同。

7、承租人應(yīng)于合同提前終止之日起二十日內(nèi)或房屋租賃期滿的次日，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給出租人。逾期歸還房屋的，出租人有權(quán)自行進(jìn)入出租房屋并騰空，對承租人仍存放在出租房屋內(nèi)的任何物品出租人有權(quán)作為廢棄物處置。

8、因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力因素致使《租賃合同》無法履行或（遇）政府政策調(diào)整或城市規(guī)劃拆遷改造，應(yīng)視同合同期滿終止租賃行為。承租人應(yīng)無條件停業(yè)、清場，自負(fù)經(jīng)濟(jì)損失，不得提出任何拆遷補(bǔ)償或其他賠償，并在合同終止后將租賃標(biāo)的交還出租人。

十二、交易手續(xù)費(fèi)：掛牌成交后，承租人按首年租金成交價(jià)的5%向衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司支付交易手續(xù)費(fèi)。

十三、意向競價(jià)人如有下列情形之一的，則為無效報(bào)名人不能參與競價(jià)會：
　　1、意向競價(jià)人未在報(bào)名表上簽名或蓋章的；
　　2、報(bào)名表填寫內(nèi)容不全或未按規(guī)定填寫的；
　　3、報(bào)名保證金到賬時(shí)間超過掛牌截止時(shí)間的；
　　4、未報(bào)名、未繳足保證金的；
　　5、其它按規(guī)定應(yīng)屬無效的。
　　十四、掛牌競價(jià)依據(jù)以下程序進(jìn)行：
　　1、將掛牌招租標(biāo)的、起掛價(jià)、報(bào)名要求等內(nèi)容在交易市場及相關(guān)媒體公告。
　　2、意向競價(jià)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，經(jīng)審查符合條件的，繳納保證金。
　　3、所有意向競價(jià)人在辦理報(bào)名手續(xù)時(shí)，根據(jù)招租標(biāo)的起掛價(jià)以競價(jià)報(bào)價(jià)單的形式提出自己認(rèn)可的價(jià)格（不得低于起掛價(jià)）書面提交給掛牌工作人員。
　　4、意向競價(jià)人在公告掛牌期限截止前提交的報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)?shù)扔诨蚋哂谡凶鈽?biāo)的起掛價(jià)。如果在公告掛牌期限截止前，無意向競價(jià)人提交有效（書面）報(bào)價(jià)的，則取消該招租標(biāo)的競價(jià)會，全體意向受讓人所交報(bào)名保證金予以無息退還。
　　5.在公告掛牌期限截止時(shí)只有一個(gè)意向競價(jià)人報(bào)名和報(bào)價(jià)的，按意向競價(jià)人有效報(bào)價(jià)單的報(bào)價(jià)成交。

6.在公告掛牌期限截止時(shí)仍有兩個(gè)（包括當(dāng)時(shí)最高報(bào)價(jià)者）或兩個(gè)以上的意向競價(jià)人要求繼續(xù)報(bào)價(jià)的，意向競價(jià)人在規(guī)定的時(shí)間登錄電子（網(wǎng)絡(luò)）競價(jià)平臺，在2018年12月21日上午9時(shí)整，通過衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司電子（網(wǎng)絡(luò)）競價(jià)平臺，采用互聯(lián)網(wǎng)一次、多次報(bào)價(jià)、復(fù)式競價(jià)方式進(jìn)行。網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間結(jié)束后，最高有效報(bào)價(jià)的意向競價(jià)人為受讓人。最終報(bào)價(jià)以電子競價(jià)交易系統(tǒng)記錄的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

具體按《衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司網(wǎng)絡(luò)（電子）競價(jià)實(shí)施辦法（試行）》相關(guān)條款操作。
　　7.簽訂《成交確認(rèn)書》、《租賃合同》；
　　8.《成交確認(rèn)書》簽訂后，成交結(jié)果在衢州市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)進(jìn)行公示。
　　十五、意向競價(jià)人每輪回的應(yīng)價(jià)都需要嚴(yán)肅、慎重地考慮，報(bào)出自己所認(rèn)可的應(yīng)從數(shù)額，意向競價(jià)人一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得反悔，否則已繳納的保證金不予退還，作為損失費(fèi)。
　　十六、電子網(wǎng)絡(luò)競價(jià)確定成交后，競價(jià)受讓人應(yīng)在次日內(nèi)（如遇上節(jié)假日則順延至下一工作日）簽訂《成交確認(rèn)書》，并在《房屋租賃合同》生效之日起的3個(gè)工作日內(nèi)交清首年租金成交價(jià)款及履約保證金。如競價(jià)受讓人未按規(guī)定的時(shí)間簽訂《成交確認(rèn)書》或簽訂《房屋租賃合同》后未按規(guī)定付清首年租金及履約保證金的，衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司有權(quán)取消受讓資格，報(bào)名保證金不予退還，競價(jià)受讓人不得再次參與同一項(xiàng)目的競價(jià)。
　　十七、本規(guī)則由衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司、衢州市廣誼糧油有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)解釋。  

衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

2018年12月11日

受產(chǎn)權(quán)單位委托，下列國有資產(chǎn)已經(jīng)主管部門批準(zhǔn)同意進(jìn)行公開掛牌招租：

1、衢州市柯城區(qū)蝴蝶路8號店面資產(chǎn)，面積共約140.99平方米，首年租金起掛價(jià)55300.00元;

2、衢州市柯城區(qū)蝴蝶路10號店面資產(chǎn)，面積共約60.69平方米，首年租金起掛價(jià)42400.00元;

3、衢州市柯城區(qū)北門街118號南營業(yè)房，面積共約30.66平方米,首年租金起掛價(jià)16600.00元;

4、衢州市柯城區(qū)北門街118號北營業(yè)房及倉庫，面積共約58.53平方米,首年租金起掛價(jià)21000.00元;

5、衢州市柯城區(qū)北門街120號南營業(yè)房，面積共約28.56平方米,首年租金起掛價(jià)16600.00元;

6、衢州市柯城區(qū)北門街120號營業(yè)房及倉庫，面積共約77.12平方米,首年租金起掛價(jià)22400.00元;

7、衢州市柯城區(qū)北門街122號營業(yè)房及倉庫，面積共約57.93平方米,首年租金起掛價(jià)20700.00元;

8、衢州市柯城區(qū)北門街124號營業(yè)房及倉庫，面積共約30.66平方米,首年租金起掛價(jià)16600.00元;

9、衢州市柯城區(qū)勞動路7號院內(nèi)東間倉庫資產(chǎn)，面積共約214.91平方米,首年租金起掛價(jià)27700.00元;

上述標(biāo)的的租期均為3年，首年租金按成交價(jià)，從第二年起在上年租金基礎(chǔ)上按2%遞增。

特別約定：1、社會上能獨(dú)立承擔(dān)民事行為能力的法人或自然人。2、首年租金最高者取得租賃權(quán)（原承租人享有同價(jià)優(yōu)先權(quán)）。3、出租房屋及其附屬設(shè)施以現(xiàn)場實(shí)地查看為準(zhǔn)。

意向受讓人持有效證件（自然人的持身份證原件及復(fù)印件；法人的持統(tǒng)一社會信用代碼證、開票資料、開戶許可證、法定代表人身份證等相關(guān)有效證件及復(fù)印件、委托人持授權(quán)委托書原件及委托人身份證件）及公章到本中心（衢化路115號二樓皇冠假日酒店南側(cè)）辦理報(bào)名手續(xù)， 報(bào)名時(shí)1號、2號標(biāo)的各交保證金10000.00元，3號-8號標(biāo)的各交保證金4000.00元，9號標(biāo)的交保證金5500元。

單位名稱：衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行：衢州市工行營業(yè)部

賬   號：1209210009049028267

報(bào)名及掛牌截止時(shí)間：自即日起到2018年12月19日下午16時(shí)30分止，12月21日上午9時(shí)整在衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心舉行網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)會。詳情請見：http://www.fswlzc.com/   

咨詢電話：3891709   3891705

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