項目介紹競買須知競買公告競買記錄
序號 標(biāo)的名稱 結(jié)構(gòu) 建筑面積（約㎡） 樓層 起掛價（元/首年） 保證金（元） 增價幅度（元）
1 巨化公鐵立交橋停車場廂式洗車房 鋼構(gòu) 119.70 1樓 913890 180000 18000
2 兒童公園東側(cè)停車場廂式洗車房 鋼構(gòu) 149.50 1樓
3 市民公園足球場停車場廂式洗車房 鋼構(gòu) 98.00 1樓
4 荷四路柯城行政服務(wù)中心停車場廂式洗車房 鋼構(gòu) 233.10 1樓
5 禮賢片區(qū)停車場廂式洗車房 鋼構(gòu) 180.00 1樓
6 雙港垃圾中轉(zhuǎn)站洗車房 混合 139.91 1樓
139.91 2樓
7 雙水公園地下停車場洗車房 承租人自行分隔 200.00 地下1樓
8 浮石路垃圾中轉(zhuǎn)站洗車房 混合 140.00 1樓 140.00 2樓
9 新湖菜場地下停車場洗車房 承租人 自行分隔 100.00 地下1樓
10 松園北區(qū)停車場廂式洗車房 鋼構(gòu) 119.00 1樓
11 城南小學(xué)北側(cè)立交橋下空間廂式洗車房 鋼構(gòu) 154.00 1樓
一、根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》、《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則》和《浙江省產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則》等法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)則。
二、掛牌競價，是指競價信息披露期滿，產(chǎn)生符合條件的意向受讓方的，以多次報價等競價方式確定成交價格及受讓方的交易方式。掛牌競價活動遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。
三、競價人應(yīng)詳細(xì)、認(rèn)真咨詢，實地堪察本次公開招租標(biāo)的全面情況，并應(yīng)全面、仔細(xì)地閱讀掛牌競價招租所提供的相關(guān)資料及本規(guī)則，有疑問的在競價前提出咨詢，競價人報名參與掛牌競價，即表明競價人對招租標(biāo)的和本規(guī)則的所有條款已完全了解。掛牌競價成交后，不得以未咨詢或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。
四、競價人可以自行參加，也可以委托代理人參加，若委托代理人，代理人必須出示有效的授權(quán)委托文件及本人身份證件。
五、本次公開掛牌招租標(biāo)的詳情詳見《招租清單》、《收費標(biāo)準(zhǔn)》。
六、報名時交納的競價保證金，未成交的在競價會后五個工作日內(nèi)退還；成交的轉(zhuǎn)為定金，在競價人付清首年租金和履約保證金后的五個工作日內(nèi)退還；保證金不計息。
七、起租時間及租金的支付：
1、起租時間及租賃期限以具體租賃合同約定為準(zhǔn)。
2、遵循先繳后用的原則，租金一年一繳,先繳后用，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)；首年租金在《租賃合同》簽訂之日起五個工作日內(nèi)一次性付清，以后年度租金在租賃期前一個月一次性付清。承租人付首年租金的同時,向出租人按首年租金前兩個月月租金總和交納履約保證金（四舍五入保留到十位），履約保證金不計利息。
出租人可從租賃履約保證金中扣取因承租人違約應(yīng)支付出租人的違約金或其他損失，以及與承租房屋有關(guān)的承租人應(yīng)付但未支付的款項，扣取后如有不足部分由承租人另行支付。
3、如出租人逾期未能交付給新承租人使用的，新承租人可選擇終止本次掛牌競價成交的《成交確認(rèn)書》、《租賃合同》?！冻山淮_認(rèn)書》、《租賃合同》終止后，出租人退還新承租人競價成交租金及租賃履約保證金（不計利息），雙方互不追究責(zé)任。新承租人也可選擇等待標(biāo)的騰空后交付，租期自標(biāo)的交付后次日起開始計算。
八、特別約定
1、承租人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。
2、本次11處洗車房整體招租，租賃期限為8年, 為便于承租人管理，給予每處點位3個月的招商免租期。首年租金按成交價，從第二年起在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增3%。
3、首年租金最高者承租。
4、出租標(biāo)的及其附屬設(shè)施以現(xiàn)場實地查看為準(zhǔn)。
5、經(jīng)營范圍：僅限于機動車修理及維護(hù)相關(guān)行業(yè)經(jīng)營，且不得開展任何違法違規(guī)的活動。
6、雙水公園地下停車場洗車房、新湖菜市場地下停車場洗車房為地下空間，承租人需自行分隔，完善污水排放設(shè)施。
7、除雙港垃圾中轉(zhuǎn)站、浮石路垃圾中轉(zhuǎn)站、城南小學(xué)北側(cè)橋下空間3處洗車房停車不收費，其余8處停車均需收費，承租人需提前考慮、核算運營成本。
8、停車優(yōu)惠：收費停車場停車優(yōu)惠30%（若停車免費則不予優(yōu)惠），停車優(yōu)惠按照經(jīng)營戶向我公司購買使用的年度停車券總費用進(jìn)行核算，作為次年年租金的減免部分。（最后一年優(yōu)惠參照上一年標(biāo)準(zhǔn)可預(yù)減免，最終核算結(jié)合保證金多退少補）。
9、意向競價人參與競價前須自行前往標(biāo)的現(xiàn)場踏勘，核算成本等事宜。
10、所有承租標(biāo)的需統(tǒng)一“衢州有禮.愛車生活館”品牌經(jīng)營，統(tǒng)一賬戶收銀，和各經(jīng)營戶清分結(jié)算。
11、因政府需要（拆遷、自用、其他因素）等政策性原因必須收回場地而導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行的，出租方將提前一個月書面通知經(jīng)營戶，經(jīng)營戶接出租方通知后，在規(guī)定期限內(nèi)須無條件將場地騰空，租賃合同終止，退還場地騰空之日起已交尚未使用的租賃費。
12、在租賃期內(nèi)，出租方將包括但不限于對進(jìn)貨渠道、形象服務(wù)等方面進(jìn)行監(jiān)督，并在各經(jīng)營場所設(shè)立投訴電話，如發(fā)現(xiàn)承租方不規(guī)范經(jīng)營等行為，出租方有權(quán)予以處罰或取消優(yōu)惠，具體以合同為準(zhǔn)。
13、其他事項按《租賃合同》履行。
14、本次租賃交易手續(xù)費由承租人據(jù)實承擔(dān)，如若承租人毀約的，已繳納的租賃交易手續(xù)費不予退還。
九、租賃期間相關(guān)費用及稅金
1、承租標(biāo)的租賃期間的房產(chǎn)稅、土地使用稅由產(chǎn)權(quán)人依法向稅務(wù)部門繳納。
2、租賃期間，承租人經(jīng)營活動中發(fā)生的各項稅、費（增值稅、城建稅、教育費附加、企業(yè)所得稅、水、電、氣、物業(yè)費及其他費用等），由承租人獨立承擔(dān)，依法及時向有關(guān)部門繳納。
十、交易手續(xù)費：掛牌成交后，承租人按首年租金成交價的5%向衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司支付交易手續(xù)費。
十一、意向競價人如有下列情形之一的，則為無效報名人不能參與競價會：
1、意向競價人未在報名表上簽名或蓋章的；
2、報名表填寫內(nèi)容不全或未按規(guī)定填寫的；
3、競價保證金到賬時間超過掛牌截止時間的；
4、未報名、未繳足保證金的；
5、其它按規(guī)定應(yīng)屬無效的。
十二、掛牌競價依據(jù)以下程序進(jìn)行：
1、將掛牌招租標(biāo)的、起掛價、報名要求等內(nèi)容在交易市場及相關(guān)媒體公告。
2、意向競價人在規(guī)定時間內(nèi)辦理報名手續(xù)，經(jīng)審查符合條件的，繳納保證金。
3、所有意向競價人在辦理報名手續(xù)時，根據(jù)招租標(biāo)的起掛價以競價報價單的形式提出自己認(rèn)可的價格（不得低于起掛價）書面提交給掛牌工作人員。
4、意向競價人在公告掛牌期限截止前提交的報價應(yīng)當(dāng)?shù)扔诨蚋哂谡凶鈽?biāo)的起掛價。如果在公告掛牌期限截止前，無意向競價人提交有效（書面）報價的，則取消該招租標(biāo)的競價會，意向競價人所交報名保證金予以無息退還。
5、在公告掛牌期限截止時只有一個意向競價人報名和報價的，按意向競價人有效報價單的報價成交。
6、在公告掛牌期限截止時仍有兩個或兩個以上的意向競價人有效報價的，意向競價人在規(guī)定的時間登錄電子（網(wǎng)絡(luò)）競價平臺(http://www.fswlzc.com/indexjj.html)，在2020年11月17日15時整，通過衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司電子（網(wǎng)絡(luò)）競價平臺，采用互聯(lián)網(wǎng)一次、多次報價、復(fù)式競價方式進(jìn)行。網(wǎng)絡(luò)競價時間結(jié)束后，最高有效報價的意向競價人為受讓人。最終報價以電子競價交易系統(tǒng)記錄的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
具體按《衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司網(wǎng)絡(luò)（電子）競價實施辦法（試行）》相關(guān)條款操作。
7、簽訂《成交確認(rèn)書》、《租賃合同》；
8、《成交確認(rèn)書》簽訂后，成交結(jié)果在衢州市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)進(jìn)行公示。
十三、意向競價人每輪回的應(yīng)價都需要嚴(yán)肅、慎重地考慮，報出自己所認(rèn)可的應(yīng)從數(shù)額，意向競價人一經(jīng)應(yīng)價不得反悔，否則已繳納的保證金不予退還，作為損失費。
十四、電子網(wǎng)絡(luò)競價確定成交后，競價受讓人應(yīng)在次日內(nèi)（如遇上節(jié)假日則順延至下一工作日）簽訂《成交確認(rèn)書》，并在《成交確認(rèn)書》簽訂之日起的五個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，在《租賃合同》簽訂之日起的五個工作日內(nèi)向衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司交清首年租金成交價款及履約保證金（代出租方收?。?，同時交清交易手續(xù)費。如競價受讓人未按規(guī)定的時間簽訂《成交確認(rèn)書》、《租賃合同》或簽訂《租賃合同》后未按規(guī)定付清首年租金、履約保證金及交易手續(xù)費的，衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司有權(quán)取消受讓資格，報名保證金不予退還，競價受讓人不得再次參與同一項目的競價。
十五、本規(guī)則由衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司、產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)解釋。??
衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2020年11月6日
受產(chǎn)權(quán)單位委托，下列國有資產(chǎn)已經(jīng)主管部門批準(zhǔn)同意，現(xiàn)進(jìn)行公開掛牌招租，具體如下：
序號 標(biāo)的名稱 結(jié)構(gòu) 建筑面積（約㎡） 樓層 起掛價（元/首年） 保證金（元） 增價幅度（元）
1 巨化公鐵立交橋停車場廂式洗車房 鋼構(gòu) 119.70 1樓 913890 180000 18000
2 兒童公園東側(cè)停車場廂式洗車房 鋼構(gòu) 149.50 1樓
3 市民公園足球場停車場廂式洗車房 鋼構(gòu) 98.00 1樓
4 荷四路柯城行政服務(wù)中心停車場廂式洗車房 鋼構(gòu) 233.10 1樓
5 禮賢片區(qū)停車場廂式洗車房 鋼構(gòu) 180.00 1樓
6 雙港垃圾中轉(zhuǎn)站洗車房 混合 139.91 1樓
139.91 2樓
7 雙水公園地下停車場洗車房 承租人自行分隔 200.00 地下1樓
8 浮石路垃圾中轉(zhuǎn)站洗車房 混合 140.00 1樓 140.00 2樓
9 新湖菜場地下停車場洗車房 承租人 自行分隔 100.00 地下1樓
10 松園北區(qū)停車場廂式洗車房 鋼構(gòu) 119.00 1樓
11 城南小學(xué)北側(cè)立交橋下空間廂式洗車房 鋼構(gòu) 154.00 1樓
特別約定：
1、承租人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。
2、本次11處洗車房整體招租，租賃期限為8年, 為便于承租人管理，給予每處點位3個月的招商免租期。首年租金按成交價，從第二年起在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增3%。
3、首年租金最高者承租。
4、出租標(biāo)的及其附屬設(shè)施以現(xiàn)場實地查看為準(zhǔn)。
5、經(jīng)營范圍：僅限于機動車修理及維護(hù)相關(guān)行業(yè)經(jīng)營，且不得開展任何違法違規(guī)的活動。
6.所有承租標(biāo)的需統(tǒng)一“衢州有禮。愛車生活館”品牌經(jīng)營，統(tǒng)一賬戶收銀，和各經(jīng)營戶清分結(jié)算。
7.其他特別約定詳見競價規(guī)則。
意向受讓人持有效證件（自然人的持身份證原件及復(fù)印件；法人的持統(tǒng)一社會信用代碼證、開票資料、開戶許可證、法定代表人身份證等相關(guān)有效證件及復(fù)印件、委托人持授權(quán)委托書原件及委托人身份證件）及公章到本中心（衢州市柯城區(qū)芹江東路288號衢時代創(chuàng)新大廈3號樓二樓東207室）辦理報名手續(xù)，報名時交保證金見上述表格（保證金不計息）。
單位名稱：衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
開戶銀行：衢州市工行營業(yè)部
帳 號：1209210009049028267
標(biāo)的展示時間地點：2020年11月15日- 11月16日（上午8:45-11:45，下午14:00-16:30）在標(biāo)的物所在地展示，報名者未提出看標(biāo)的或未在規(guī)定的時間內(nèi)前往看
標(biāo)的的責(zé)任自負(fù)。
掛牌起止時間及競價會時間：自即日起至2020年11月16日17時整止掛牌結(jié)束，2020年11月17日15時整在衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心電子競價平臺舉行電子競價。
詳情請見：http://www.fswlzc.com/ 咨詢電話：13819018836 3891719 3891705
衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2020年11月6日