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下列國有資產已經主管部門批準同意，現進行公開掛牌招租，具體如下：
序號 標的名稱 建筑面積（約㎡） 起掛價（元/年） 競價保證金（元） 増價幅度（元） 經營范圍 資質要求
（四省邊際中心醫(yī)院內）
1 中餐廳（內外科住院部 270 203013 40000 4000 主營地方特色小吃、 連鎖品牌中餐廳或有
一樓連廊東面第三間） 快餐等中式餐品 品牌授權的代理商。
四省邊際中心醫(yī)院項目配套商業(yè)用房公開掛牌招租競價規(guī)則(第二次)
一、根據《中華人民共和國合同法》、《企業(yè)國有資產交易監(jiān)督管理辦法》、《企業(yè)國有產權交易操作規(guī)則》和《浙江省產權交易規(guī)則》等法律法規(guī)相關規(guī)定，制定本規(guī)則。
二、掛牌競價，是指競價信息披露期滿，產生符合條件的意向受讓方的，以多次報價等競價方式確定成交價格及受讓方的交易方式。掛牌競價活動遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。
三、競價人應詳細、認真咨詢，實地堪察本次公開招租標的全面情況，并應全面、仔細地閱讀掛牌競價招租所提供的相關資料及本規(guī)則，有疑問的在競價前提出咨詢，競價人報名參與掛牌競價，即表明競價人對招租標的和本規(guī)則的所有條款已完全了解。掛牌競價成交后，不得以未咨詢或對標的不了解而提出異議或反悔。
四、競價人可以自行參加，也可以委托代理人參加，若委托代理人，代理人必須出示有效的授權委托文件及本人身份證復印件。
五、本次掛牌競價招租標的具體如下：
序號 標的名稱
（四省邊際中心醫(yī)院內） 建筑面積（約㎡） 起掛價（元/年） 競價保證金（元） 増價幅度（元） 經營范圍 資質要求
1 中餐廳（內外科住院部一樓連廊東面第三間） 270 203013 100000 10000 主營地方特色小吃、快餐等中式餐品 連鎖品牌中餐廳或有品牌授權的代理商。
2 西式快餐（內外科住院部一樓連廊東面第二間） 300 225570 110000 11000 主營烘焙、漢堡、披薩等西式餐品。 全國連鎖西式快餐店品牌或有品牌授權的代理商。
六、報名時交納的競價保證金，未成交的在競價會后五個工作日內退還；成交的轉為定金，在競價人付清首年租金和履約保證金后的五個工作日內退還；保證金不計息。
七、起租時間及租金的支付：
1、租賃期限以具體租賃合同約定為準。
2、遵循先繳后用的原則，租金一年一繳,先繳后用，承租人在每年起租日前30日一次性付清；首年租金在成交公示結束后7個工作日內繳納內一次性付清。承租人付首年租金的同時,向出租人按首年租金10%交納履約保證金，履約保證金不計利息。
出租人可從租賃履約保證金中扣取因承租人違約應支付出租人的違約金或其他損失，以及與承租房屋有關的承租人應付但未支付的款項，扣取后如有不足部分由承租人另行支付。
八、特別約定
1、參與競價者請仔細閱讀本特別約定及《房屋租賃合同》，同意并承諾遵守是參與競價的前提條件。
承租人應為遵守國家法律法規(guī)具有良好信譽和信守商業(yè)道德，且能承擔本項目要求的獨立法人的單位或分支機構，具體資質要求詳見上表所列。（意向競價人需經出租方審核資質后方可報名，資質審核人：吳先生15657013663）
3、上述標的的租賃期限為3年，首年租金按成交價，租金不遞增。
4、首年租金最高者取得租賃權。
5、出租標的及其附屬設施以現場實地查看為準，標的內外現有財產、可拆除的裝修不在拍租范圍內，清單中所列標的建筑面積僅供競價人參考，若有誤差，不影響成交價格，醫(yī)院提供現有的用電容量，不能擴容。
6、經營范圍詳見上表所列，承租人必須按照標的經營范圍進行經營。
7、競價成交后承租人與衢州市城市資產經營有限公司簽訂《房屋租賃合同》（附件1），同時與醫(yī)院治安消防部門簽訂《安全責任書》（附件2）。
8、為確保中心醫(yī)院項目施工工期與安全管理及施工單位的工地現場銜接，裝修工程原則上由衢州市城市資產經營有限公司統一設計、統一施工，費用承租人自行支付。衢州市人民醫(yī)院負責收集承租人的經營裝修需求和銜接工作。
9、承租人自行辦理相關證照，出租方協助提供辦理相關證照所需的資料。承租人開業(yè)前必須取得政府相關部門的經營許可證，所有承租人必須在2021年10月1日開始營業(yè)。
10、有排油煙設施但需商戶改造，店面油煙排放需符合相關規(guī)定。
11、承租人需承諾醫(yī)院員工可以刷餐卡并給予不低于8折的優(yōu)惠。
12、其他事項按《房屋租賃合同》履行。
13、本次租賃交易手續(xù)費由承租人據實承擔，如若承租人毀約的，已繳納的租賃交易手續(xù)費不予退還。
九、租賃期間相關費用及稅金
1、承租房屋租賃期間的房產稅、土地使用稅由產權人依法向稅務部門繳納。
2、租賃期間，承租人經營活動中發(fā)生的各項稅、費（包括但不限于增值稅及附加稅、所得稅、印花稅、水利基金和水費、電費、寬帶費、電視費、電話費及其他費用等），由承租人獨立承擔，依法及時向有關部門繳納。
十、房屋修繕與使用
1、承租人應遵守國家的法律、法規(guī)，做到證照齊全，合法經營，出租方有權了解但不得干涉承租人的合法經營。
2、承租期間發(fā)生消防、安全、治安等事故，造成出租方資產損失及連帶損失的，由承租人承擔經濟損失及相關責任。
3、租賃期間，店面內的設施設備出現損壞，由承租人自行修理。承租人需承擔租賃房屋的日常維護、維修、保養(yǎng)責任及所發(fā)生的相關費用（包括但不限于物業(yè)管理費等）。
4、出租方按現狀出租房屋，承租人在裝修時遵守國家法律法規(guī)向有關部門申請報批，獲得許可后方可施工，費用由承租人承擔。裝修材料符合消防要求，不得改變或破壞外墻立面，門頭制作需符合相關要求，禁止在外墻立面開設換氣扇窗口、排煙管道，室內消防設施、水電設備、室內衛(wèi)生間禁止改動、拆除。出租方不再出租或原承租人未取得續(xù)租權的，原裝修或改建而形成的附屬建筑物、不可拆除的資產如屋頂、墻體、門窗等（不經拆除即可搬走的除外）無償歸出租人所有。
5、租賃期間，如承租人需要變更用途，應征得出租人書面同意后方可變更用途，如承租人擅自變更用途的，出租人有權提前解除合同。
6、租賃期間，承租人不得轉租、轉借、分租或變相轉非成交人使用，否則視為承租人違約，出租人有權提前解除合同。
7、承租人應于合同提前終止之日前或房屋租賃期滿次日，將承租房屋及附屬設施、設備交還出租人。逾期歸還房屋的，出租人有權自行進入出租房屋并騰空，對承租人仍存放在出租房屋內的任何物品出租人有權作為廢棄物處置，租金應計算至承租人所有物品全部搬離之日。
8、因戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力因素致使《租賃合同》無法履行或（遇）政府政策調整或城市規(guī)劃拆遷改造，應視同合同期滿終止租賃行為。承租人應無條件停業(yè)、清場，自負經濟損失，不得提出任何拆遷補償或其他賠償，并在合同終止后將租賃標的交還出租人。
十一、交易手續(xù)費：掛牌成交后，承租人按首年租金成交價的5%向衢州市產權交易中心有限公司支付交易手續(xù)費。
十二、意向競價人如有下列情形之一的，則為無效報名人不能參與競價會：
1、意向競價人未在報名表上簽名或蓋章的；
2、報名表填寫內容不全或未按規(guī)定填寫的；
3、競價保證金到賬時間超過掛牌截止時間的；
4、未報名、未繳足保證金的；
5、其它按規(guī)定應屬無效的。
十三、掛牌競價依據以下程序進行：
1、將掛牌招租標的、起掛價、報名要求等內容在交易市場及相關媒體公告。
2、意向競價人在規(guī)定時間內辦理報名手續(xù)，經審查符合條件的，繳納保證金。
3、所有意向競價人在辦理報名手續(xù)時，根據招租標的起掛價以競價報價單的形式提出自己認可的價格（不得低于起掛價）書面提交給掛牌工作人員。
4、意向競價人在公告掛牌期限截止前提交的報價應當等于或高于招租標的起掛價。如果在公告掛牌期限截止前，無意向競價人提交有效（書面）報價的，則取消該招租標的競價會。
5、在公告掛牌期限截止時只有一個意向競價人報名和報價的，按意向競價人有效報價單的報價成交。
6、在公告掛牌期限截止時有兩個或兩個以上的意向競價人有效報價的，意向競價人在規(guī)定的時間登錄網絡（電子）競價平臺(http://www.fswlzc.com/indexjj.html)，在2021年 8月3日15時整，通過衢州市產權交易中心有限公司網絡（電子）競價平臺，采用互聯網一次、多次報價、復式競價方式進行。
網絡競價活動由自由競價階段和延時競價階段組成。自由競價階段（系統中預設的一個時間周期）結束后即進入延時競價階段，延時競價階段（不定時間的補充交易時間。當自由競價結束時，系統進入90秒的延時周期，在此周期時間內，每次出價都會觸發(fā)延時90秒。如果沒有競買人繼續(xù)報價，則系統競價結束；如果有競買人報價，則系統重新進入下一個延時周期，直至無人報價為止。）由延時報價周期組成。網絡電子競價時間結束后，最高有效報價的意向競價人為受讓人。最終報價以網絡電子競價交易系統記錄的數據為準。
具體按《衢州市產權交易中心有限公司網絡（電子）競價實施辦法（試行）》相關條款操作。
7、簽訂《成交確認書》、《房屋租賃合同》；
8、《成交確認書》簽訂后，成交結果在衢州市產權交易網進行公示。
十四、意向競價人每輪回的應價都需要嚴肅、慎重地考慮，報出自己所認可的應從數額，意向競價人一經應價不得反悔，否則已繳納的保證金不予退還，作為損失費。
十五、電子網絡競價確定成交后，競價受讓人應在次日內（如遇上節(jié)假日則順延至下一工作日）簽訂《成交確認書》，并在《成交確認書》簽訂之日起的5個工作日內簽訂《房屋租賃合同》。競價受讓人應在成交公示結束后7個工作日內向出租方交清首年租金成交價款、履約保證金，同時向衢州市產權交易中心有限公司交清交易手續(xù)費。如競價受讓人未按規(guī)定的時間簽訂《成交確認書》、《房屋租賃合同》或成交公示結束后未按規(guī)定付清首年租金、履約保證金及交易手續(xù)費的，衢州市產權交易中心有限公司有權取消其受讓資格，競價保證金不予退還，競價受讓人不得再次參與同一項目的競價。
十六、本規(guī)則由衢州市產權交易中心有限公司、產權人負責解釋。
衢州市產權交易中心有限公司
2021年7 月23 日
四省邊際中心醫(yī)院項目配套商業(yè)用房公開掛牌招租公告(第二次)
下列國有資產已經主管部門批準同意，現進行公開掛牌招租，具體如下：
序號 標的名稱（四省邊際中心醫(yī)院內） 建筑面積（約㎡） 起掛價（元/年） 競價保證金（元） 増價幅度（元） 經營范圍 資質要求
1 中餐廳（內外科住院部一樓連廊東面第三間） 270 203013 100000 10000 主營地方特色小吃、快餐等中式餐品 連鎖品牌中餐廳或有品牌授權的代理商。
2 西式快餐（內外科住院部一樓連廊東面第二間） 300 225570 110000 11000 主營烘焙、漢堡、披薩等西式餐品。 全國連鎖西式快餐店品牌或有品牌授權的代理商。
特別約定：
1、參與競價者請仔細閱讀本特別約定及《房屋租賃合同》，同意并承諾遵守是參與競價的前提條件。
2、承租人應為遵守國家法律法規(guī)具有良好信譽和信守商業(yè)道德，且能承擔本項目要求的獨立法人的單位或分支機構，具體資質要求詳見上表所列。（意向競價人需經出租方審核資質后方可報名，資質審核人：吳先生15657013663）
3、上述標的的租賃期限為3年，成交價為首年租金按成交價，租金不遞增。
4、首年租金最高者取得租賃權。
5、出租標的及其附屬設施以現場實地查看為準，標的內外現有財產、可拆除的裝修不在拍租范圍內，清單中所列標的建筑面積僅供競價人參考，若有誤差，不影響成交價格，醫(yī)院提供現有的用電容量，不能擴容。
6、經營范圍詳見上表所列，承租人必須按照標的經營范圍進行經營。
7、競價成交后承租人與衢州市城市資產經營有限公司簽訂《房屋租賃合同》（附件1），同時與醫(yī)院治安消防部門簽訂《安全責任書》（附件2）。
8、為確保中心醫(yī)院項目施工工期與安全管理及施工單位的工地現場銜接，裝修工程原則上由衢州市城市資產經營有限公司統一設計、統一施工，費用承租人自行支付。衢州市人民醫(yī)院負責收集承租人的經營裝修需求和銜接工作。
9、承租人自行辦理相關證照，出租方協助提供辦理相關證照所需的資料。承租人開業(yè)前必須取得政府相關部門的經營許可證，所有承租人必須在2021年10月1日開始營業(yè)。
10、有排油煙設施但需商戶改造，店面油煙排放需符合相關規(guī)定。
11、承租人需承諾醫(yī)院員工可以刷餐卡并給予不低于8折的優(yōu)惠。
12、其他事項按《房屋租賃合同》履行。
意向受讓人持有效證件（統一社會信用代碼證、開票資料、開戶許可證、法定代表人身份證等相關有效證件及復印件、委托人持授權委托書原件及委托人身份證件）及公章到本中心（衢州市柯城區(qū)芹江東路288號衢時代創(chuàng)新大廈3號樓四樓B405室）辦理報名手續(xù)，報名時需交納競價保證金，競價保證金以實際到賬為準，保證金不計息（保證金具體金額見上述表格）。
單位名稱：衢州市產權交易中心有限公司
開戶銀行：衢州市工行營業(yè)部
賬 號：1209210009049028267
標的展示時間地點：2021年 7月29 日（上午8:30-11:30，下午14:00-16:30）[四省邊際中心醫(yī)院內（15606709218陳先生）]，報名者未在規(guī)定時間內前往現場或未提出看標的的，視為對本標的現狀的確認，責任自負。
掛牌報名截止時間：自即日起到2021年8 月2 日17時整掛牌報名結束，2021年 8月 3日15時整在衢州市產權交易中心電子競價平臺舉行電子競價。
詳情請見：http://www.fswlzc.com/
咨詢電話：0570- 3891705 13705702212
衢州市產權交易中心有限公司
2021年7 月 23日
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狀態(tài)
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競買人
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競買價格（元）
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時間
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成交
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x**********7
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￥523013
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2021/8/4 15:28:47
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出局
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d**********8
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￥513013
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2021/8/4 15:27:25
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出局
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x**********7
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￥503013
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2021/8/4 15:26:04
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出局
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d**********8
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￥493013
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2021/8/4 15:24:44
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出局
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x**********7
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￥483013
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2021/8/4 15:23:26
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出局
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d**********8
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￥473013
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2021/8/4 15:22:08
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出局
|
x**********7
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￥463013
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2021/8/4 15:20:50
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出局
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d**********8
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￥453013
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2021/8/4 15:19:31
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出局
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x**********7
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￥443013
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2021/8/4 15:18:11
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出局
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d**********8
|
￥433013
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2021/8/4 15:16:50
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