衢州市糧食電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園項目公開掛牌招租公告

項目名稱	衢州市糧食電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園項目公開掛牌招租公告
項目編號	ZCZL20171103001
點擊數(shù)	26213
掛牌價格	279.61萬元
地域

一、交易條件與受讓方資格條件
對受讓方的要求
其他事項
二、國有資產(chǎn)出租行為的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況
監(jiān)管單位名稱：
審批編號：
批復(fù)主要內(nèi)容：
三、掛牌信息
聯(lián)系方式
掛牌期限
公告

受產(chǎn)權(quán)單位委托，國有資產(chǎn)衢州市糧食電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園項目資產(chǎn)公開掛牌招租，有關(guān)事宜公告如下：

一、招租條件

衢州市糧食批發(fā)市場轉(zhuǎn)型為市糧食電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園項目招租方案已經(jīng)衢糧發(fā)〔2017〕56號文件批準(zhǔn)，前期工作已經(jīng)完成，具備了招租條件，現(xiàn)對外進(jìn)行公開掛牌招租，首年租金起掛價279.61萬元。

二、項目概況

（一）項目名稱

衢州市糧食電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園資產(chǎn)招租項目。

（二）招租方式

公開掛牌。

（三）出租方

衢州市廣誼糧油有限責(zé)任公司。

（四）標(biāo)的地址

該項目位于衢州市衢江區(qū)樟潭街道排門村衢州市綠色產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)綜合物流園區(qū)內(nèi)，南面緊鄰G320國道，西面靠近新農(nóng)都市場。

（五）出租標(biāo)的概況

1.衢州市糧食電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園交通便捷，公共基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，地理位置優(yōu)越。園區(qū)內(nèi)土地面積約208畝，房屋建筑面積：51589 平方米，其中：

（1）糧食交易周轉(zhuǎn)倉庫及罩棚倉約32600㎡（其中北二倉庫8954平方米，將于2019年底前交付）；

（2）園區(qū)店面用房120間，上下兩層8811㎡（其中4間將于2020年底前移交）；

（3）商務(wù)樓1-6樓（含食堂包廂等附屬物）約9000平方米（其中3-6樓面積 4300平方米，于2020年底交付）；4、地磅、管理用房等相關(guān)配套設(shè)施1178平方米。

2.中國網(wǎng)上糧食市場硬件整套，主要設(shè)備：IBMMP730、P710服務(wù)器各1臺，華為RH5885HV3服務(wù)器6臺，宏杉MS3300數(shù)據(jù)儲存，A10 THUNDER930負(fù)載均衡2臺，DELLBR—340-008SAN交換機2臺，迪普DPx8000-A12核心交換機2臺以及網(wǎng)關(guān)、防火墻、防毒墻等安全設(shè)備和軟件（www.zglssc.com)。

（六）項目用途

以開展大農(nóng)產(chǎn)（農(nóng)產(chǎn)品，糧油及其制品、食品、副食品）線上線下整合和物流配送為主營業(yè)務(wù)，以“互聯(lián)網(wǎng)+大農(nóng)產(chǎn)+物流”為主線，綜合開展大糧食、大農(nóng)產(chǎn)批發(fā)、零售、物流服務(wù)和電子商務(wù)整合運營管理、糧食物流招商運營管理。

三、項目出租的基本條件

（一）出租的對象

在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的企業(yè)。

（二）承租對象的確定原則

整體承租、首年租金最高者取得租賃權(quán)且須在獲得承租權(quán)后的 2 個月內(nèi)按4:3:3的股權(quán)結(jié)構(gòu)與衢州市廣誼糧油有限責(zé)任公司（以下簡稱：廣誼公司）投資組建成立有限責(zé)任公司，注冊資金（現(xiàn)金認(rèn)繳）1000萬元，具體為承租方占40%股份、廣誼公司占30%股份、以糧食批發(fā)市場和中國網(wǎng)上糧食市場為基礎(chǔ)的新公司管理團隊占30%股份。

（三）租期、租金和履約保證金

1.租賃期限暫定為15年，在雙方合作守信用、無違約的情況下可再順延5年。

2.首年租金以評估價為基礎(chǔ)確定合理的起掛價，出價最高者承租。從新公司設(shè)立之日起，前三年免租。第四年至第六年租金按成交價，第七年起以后年度租金在上年租金基礎(chǔ)上每三年遞增6%。租金一年一交，先繳后用，承租方在《租賃合同》生效之日起五個工作日內(nèi)一次性付清履約保證金，以后年度的租金，于每年起租日前30日一次性付清。

3.履約保證金為經(jīng)評估備案同意后確定的起掛價15%。

四、項目特別約定

1.新公司在同等條件下優(yōu)先接納老糧食批發(fā)市場經(jīng)營戶入駐，并給予營業(yè)房免租6個月、倉庫免租3個月的優(yōu)惠，確保新老市場順利交接。

2.新公司吸納安排出租方員工就業(yè)的，采用自愿報名、雙向選擇的方式確定。薪酬待遇按“新公司”規(guī)定執(zhí)行；給予適當(dāng)股份激勵，三年內(nèi)無故不得解除勞動關(guān)系。

3.合作經(jīng)營期間，出租方授權(quán)新公司無償使用“衢州市糧食批發(fā)交易市場”、“中國網(wǎng)上糧食市場”的名稱和品牌，由新公司承擔(dān)全部法律責(zé)任。合作經(jīng)營終止，則上述名稱及品牌使用權(quán)隨即終止。

4.新公司要實施糧食電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園模式產(chǎn)業(yè)化運營，確保三分之二以上租賃資產(chǎn)面積用于大糧食經(jīng)營。在3年內(nèi)必須引進(jìn)國內(nèi)大型實力糧油品牌10個以上；5年內(nèi)銷售額達(dá)到20億元以上，力爭3年內(nèi)實現(xiàn)新三板掛牌上市。

5.新公司必須確保經(jīng)營管理隊伍的穩(wěn)定性。出租方提名董事1 人、監(jiān)事1 人分別進(jìn)入新公司董事會、監(jiān)事會。

6.新公司需在簽訂合作合同之日起開展招商工作，確保簽訂合作合同后2個月內(nèi)開園運營。

    五、報名及掛牌截止時間、地點：

    （一）報名要求及地點

有意向者持五證合一（或三證合一）后的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證、授權(quán)委托書、開票資料、開戶許可證等相關(guān)有效證件及復(fù)印件到衢化路115號二樓（皇冠假日酒店南側(cè)）報名,報名時交保證金500000元。

收款單位（戶名）: 衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行：衢州市工行營業(yè)部

銀行賬號：1209210009049028267

（二）報名及掛牌截止時間

自即日起至2017年11月17日上午11時30分止，同日下午2時30分在衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心電子競價平臺舉行網(wǎng)絡(luò)競價會。

（三）競價系統(tǒng)網(wǎng)址：

http://www.fswlzc.com/indexjj.html

（四）咨詢電話

3891709   3891705  

     衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

                           2017年11月8日

附件	市糧食批發(fā)市場資產(chǎn) 招租規(guī)則1108.doc

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